Estimation théorique
Avenue Jean Claude Rozan,91130 Ris Orangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Claude Rozan,91130-Ris Orangis indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 25 | BD DENIS PAPIN | 3 | 113 | 600 | 420000€ | 3717€ |
2021-05-06 | 29 | BD DENIS PAPIN | 4 | 121 | 566 | 365000€ | 3017€ |
2023-01-11 | 18 | BD DENIS PAPIN | 3 | 68 | 217 | 552000€ | 8118€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 442 | 273000€ | 2703€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 317 | 317000€ | 3202€ |
2021-01-26 | 24 | BD DENIS PAPIN | 4 | 62 | 316 | 270000€ | 4355€ |
2021-06-25 | 4 | BD DENIS PAPIN | 4 | 70 | 260 | 278000€ | 3971€ |
2020-03-02 | 84 | RUE DU TEMPLE | 4 | 63 | 557 | 244000€ | 3873€ |
2020-08-28 | 92 | RUE DU TEMPLE | 4 | 120 | 508 | 335000€ | 2792€ |
2019-09-16 | 28 | BD DENIS PAPIN | 6 | 193 | 345 | 513000€ | 2658€ |
2022-03-31 | 74 | RUE DU TEMPLE | 3 | 62 | 355 | 278000€ | 4484€ |
2021-10-22 | 91 | RUE DU TEMPLE | 5 | 115 | 351 | 324900€ | 2825€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 67 | 357 | 275000€ | 4104€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 127 | 540 | 336600€ | 2650€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 112 | 357 | 291900€ | 2606€ |
2023-05-26 | 68 | RUE DU TEMPLE | 4 | 83 | 363 | 282750€ | 3407€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 49 | 359 | 294000€ | 6000€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 147 | 345 | 330000€ | 2245€ |
2021-06-24 | 66 | RUE DU TEMPLE | 4 | 74 | 347 | 260000€ | 3514€ |
2021-12-07 | 10 | RUE INGRES | 5 | 120 | 483 | 430000€ | 3583€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 98 | 364 | 380000€ | 3878€ |
2021-04-15 | 13 | RUE INGRES | 5 | 158 | 648 | 444500€ | 2813€ |
2022-11-14 | 8 | RUE INGRES | 4 | 93 | 350 | 320000€ | 3441€ |
2022-05-04 | 35 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 228 | 353900€ | 3648€ |
2019-05-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 3 | 50 | 337 | 400000€ | 8000€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 105 | 352 | 272000€ | 2590€ |
2021-11-03 | 49 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 51 | 0 | 189000€ | 3706€ |
2020-06-12 | 52 | RUE BRANLY | 2 | 61 | 401 | 242500€ | 3975€ |
2021-03-12 | 5 | RUE INGRES | 5 | 78 | 364 | 274000€ | 3513€ |
2020-11-23 | 13 | AV GEORGE SAND | 4 | 117 | 456 | 340000€ | 2906€ |
2020-08-21 | 31 | RUE DE LORRAINE | 4 | 70 | 519 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LORRAINE | 4 | 70 | 519 | 313900€ | 4484€ |
2023-06-27 | 17 | AV GEORGE SAND | 3 | 47 | 340 | 227000€ | 4830€ |
2019-05-29 | 19 | AV GEORGE SAND | 5 | 64 | 391 | 260000€ | 4063€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 47 | 388 | 244000€ | 5191€ |
2022-01-04 | 50 | RUE DU TEMPLE | 4 | 65 | 290 | 264000€ | 4062€ |
2022-07-20 | 63 | RUE BRANLY | 3 | 60 | 348 | 275000€ | 4583€ |
2021-09-08 | 115 | RUE DU TEMPLE | 5 | 77 | 397 | 318000€ | 4130€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 69 | 295 | 314900€ | 4564€ |
2023-05-26 | 46 | RUE BRANLY | 3 | 51 | 336 | 243000€ | 4765€ |
2023-06-29 | 4 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 5 | 94 | 404 | 348000€ | 3702€ |
2021-05-21 | 115 | RUE DU TEMPLE | 7 | 100 | 313 | 225000€ | 2250€ |
2019-05-29 | 22 | AV GEORGE SAND | 4 | 115 | 0 | 128000€ | 1113€ |
2019-08-13 | 49 | RUE DU TEMPLE | 5 | 116 | 378 | 302000€ | 2603€ |
2020-11-30 | 53 | RUE BRANLY | 3 | 50 | 350 | 251000€ | 5020€ |
2021-11-17 | 40 | RUE BRANLY | 4 | 131 | 339 | 406175€ | 3101€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE PROVENCE | 3 | 55 | 332 | 163000€ | 2964€ |
2019-07-04 | 9 | AV PARMENTIER | 3 | 72 | 338 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-23 | 5 | AV PARMENTIER | 3 | 41 | 545 | 255000€ | 6220€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE BELFORT | 5 | 84 | 500 | 275000€ | 3274€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 81 | 268 | 286200€ | 3533€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DE BELFORT | 4 | 69 | 537 | 295000€ | 4275€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 224 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DU MAINE | 2 | 56 | 186 | 312000€ | 5571€ |
2021-12-23 | 6 | RPT GEORGE SAND | 7 | 189 | 1017 | 495000€ | 2619€ |
2022-07-29 | 100 | RUE DU TEMPLE | 6 | 101 | 360 | 365000€ | 3614€ |
2023-06-23 | 19 | RUE D'ANJOU | 4 | 73 | 342 | 257000€ | 3521€ |
2019-05-24 | 36 | AV GAY LUSSAC | 5 | 101 | 318 | 310000€ | 3069€ |
2022-01-27 | 15 | RTE DE GRIGNY | 2 | 74 | 362 | 100000€ | 1351€ |
2022-05-10 | 33 | AV GAY LUSSAC | 4 | 86 | 428 | 315000€ | 3663€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 57 | 500 | 255000€ | 4474€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 90 | 160 | 228000€ | 2533€ |
2019-06-27 | 38 | AV GAY LUSSAC | 4 | 72 | 340 | 255000€ | 3542€ |
2021-01-19 | 26 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 4 | 92 | 213 | 263500€ | 2864€ |
2021-10-05 | 16 | RUE D'ANJOU | 4 | 56 | 333 | 339000€ | 6054€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DU MAINE | 6 | 132 | 342 | 347550€ | 2633€ |
2019-12-13 | 30 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 4 | 92 | 203 | 264000€ | 2870€ |
2021-10-11 | 30 | RUE REMY GUILLAUME RABY | 4 | 92 | 203 | 290000€ | 3152€ |
2022-05-17 | 14 | RUE D'ANJOU | 3 | 71 | 343 | 329000€ | 4634€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DU CHATEAU | 5 | 96 | 235 | 286000€ | 2979€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 5 | 81 | 444 | 262000€ | 3235€ |
2022-11-16 | 39 | RUE BRANLY | 5 | 106 | 346 | 345000€ | 3255€ |
2022-11-28 | 12 | RUE D'ANJOU | 4 | 72 | 0 | 289000€ | 4014€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DES GOELANDS | 6 | 102 | 206 | 267000€ | 2618€ |
2021-08-27 | 13 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 92 | 0 | 265750€ | 2889€ |
2019-06-05 | 18 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-29 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2022-06-16 | 133 | RUE DU TEMPLE | 2 | 52 | 480 | 320000€ | 6154€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DE GRIGNY | 5 | 96 | 663 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE FLANDRE | 3 | 70 | 399 | 275000€ | 3929€ |
2023-06-14 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 411 | 275000€ | 4365€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DE GRIGNY | 4 | 55 | 69 | 307000€ | 5582€ |
2021-04-26 | 25 | BD ARAGO | 4 | 100 | 307 | 300000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 73 | 326 | 270000€ | 3699€ |
2019-09-24 | 32 | BD ARAGO | 4 | 84 | 242 | 265000€ | 3155€ |
2021-08-11 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 344 | 351000€ | 4443€ |
2021-04-12 | 14 | RTE DE GRIGNY | 9 | 248 | 1300 | 630000€ | 2540€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DE FLANDRE | 3 | 75 | 308 | 395000€ | 5267€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DE FLANDRE | 4 | 68 | 363 | 307500€ | 4522€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 342 | 341000€ | 4108€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 50 | 674 | 352000€ | 7040€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 106 | 344 | 260000€ | 2453€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 384 | 411450€ | 5486€ |
2019-07-31 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 374 | 318500€ | 3462€ |
2020-05-05 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 169 | 387 | 345000€ | 2041€ |
2022-12-27 | 5 | RUE D'ANJOU | 3 | 50 | 342 | 284000€ | 5680€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DU MAINE | 5 | 90 | 342 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-22 | 4 | RUE D'ANJOU | 4 | 72 | 240 | 302000€ | 4194€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 102 | 198 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-30 | 18 | RUE D'ALSACE | 6 | 140 | 539 | 349000€ | 2493€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DU CLOS DE LA FERME | 4 | 87 | 238 | 284000€ | 3264€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 105 | 171 | 262000€ | 2495€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 90 | 192 | 260000€ | 2889€ |
2022-01-11 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 79 | 344 | 249000€ | 3152€ |
2022-11-28 | 3 | RUE D'ANJOU | 5 | 142 | 42 | 320000€ | 2254€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 50 | 366 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 111 | 513 | 268000€ | 2414€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 93 | 170 | 270000€ | 2903€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 1040 | 380000€ | 2533€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 108 | 346 | 277000€ | 2565€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 65 | 539 | 306000€ | 4708€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 115 | 734 | 413000€ | 3591€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA TETE NOIRE | 6 | 120 | 577 | 297000€ | 2475€ |
2019-11-12 | 2 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 102 | 169 | 220900€ | 2166€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DU MAINE | 5 | 138 | 785 | 340000€ | 2464€ |
2019-09-09 | 33 | RUE D'ALSACE | 5 | 101 | 423 | 290000€ | 2871€ |
2023-04-24 | 33 | RUE D'ALSACE | 5 | 101 | 423 | 345000€ | 3416€ |
2021-05-17 | 34 | RTE DE GRIGNY | 6 | 110 | 602 | 323000€ | 2936€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 105 | 348 | 330000€ | 3143€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 35 | 191 | 205000€ | 5857€ |
2022-09-15 | 22 | RUE BRANLY | 4 | 49 | 357 | 219000€ | 4469€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 105 | 184 | 275000€ | 2619€ |
2020-05-25 | 12 | RUE D'ALSACE | 5 | 100 | 539 | 357000€ | 3570€ |
2022-08-08 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 88 | 159 | 295000€ | 3352€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 413 | 327050€ | 3988€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 72 | 594 | 280000€ | 3889€ |
2022-09-05 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 427 | 369250€ | 4503€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DE LA TETE NOIRE | 6 | 151 | 600 | 454570€ | 3010€ |
2023-03-31 | 20 | RUE BRANLY | 3 | 65 | 344 | 242000€ | 3723€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 73 | 126 | 238500€ | 3267€ |
2019-12-20 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 62 | 323 | 243000€ | 3919€ |
2021-11-03 | 18 | BD ARAGO | 4 | 126 | 419 | 395000€ | 3135€ |
2019-07-11 | 5 | AV DE NORMANDIE | 5 | 70 | 332 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 644 | 216500€ | 3231€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU TEMPLE | 6 | 158 | 678 | 393750€ | 2492€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE FLANDRE | 5 | 143 | 406 | 325000€ | 2273€ |
2020-08-12 | 40 | AV DE L'AUNETTE | 3 | 55 | 343 | 303000€ | 5509€ |
2022-12-15 | 13 | RUE D'ALSACE | 3 | 50 | 343 | 260000€ | 5200€ |
2020-11-20 | 38 | AV DE L'AUNETTE | 5 | 110 | 343 | 389450€ | 3540€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 102 | 210 | 304000€ | 2980€ |
2019-05-24 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 113 | 228000€ | 3123€ |
2020-07-02 | 14 | RUE BRANLY | 6 | 114 | 345 | 350000€ | 3070€ |
2022-04-28 | 36 | AV DE L'AUNETTE | 3 | 86 | 343 | 342000€ | 3977€ |
2021-07-12 | 9 | RUE D'ALSACE | 5 | 70 | 343 | 271000€ | 3871€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU TEMPLE | 4 | 74 | 409 | 350000€ | 4730€ |
2022-10-18 | 31 | SEN DE LA TETE NOIRE | 5 | 80 | 657 | 395000€ | 4938€ |
2021-05-18 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 99 | 267 | 235000€ | 2374€ |